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金华土地市场:湖海塘地块再放空炮
2022-07-23

11月中旬,金华市国土资源局发布了今年第18号土地出让公告,湖海塘有两块共134亩的土地出让,这成了房产业内关注的热点,谁会对这两块土地有兴趣呢?

12月18日的拍卖现场,很是凄凉:竞拍人数不足三人,只能拍改挂牌了。

这让业内唏嘘不已,湖海塘这块地已经出让多次,最后都放了空炮。今年最后一场“拍地大戏”也就此偃旗息鼓了。

业内人士分析,可能是因为年底资金紧缺,本地开发商准备不充分,也可能是因为形势不好还在观望。但回顾今年全年的土地市场,相比去年,成绩已经给力很多了。

>>湖海塘和金西大面积土地“拍改挂”

2012年即将过去,金华市区的土地市场又迎来了大戏。

湖海塘版块两宗合计约134亩的地块公告出让,同天金西开发区也有合计约150亩的两宗商住用地出让。

金华市国土资源局发布今年第17号国有建设用地使用权出让公告,公开出让位于湖海塘板块的两幅共计134亩二类商住用地。如果顺利出让,这将是湖海塘板块继绿城·金华海棠、滨江·金色蓝庭、通和置业项目之后的第四个住宅项目。

这两幅地块位于滨江·金色蓝庭正南面,面积较小的1号地块位于东侧,面积55165平方米,约合83亩,为二类居住、商业用地;2号地块位于西侧,面积33991平方米,约合51亩,为二类居住用地。

根据第18号国有建设用地使用权出让公告显示,将公开出让金西东区两宗地块。面积较大的一块约合103亩。面积较小的,约合47亩,两宗地块都有“90/70”要求。

两块土地块均在12月18日进行拍卖,当天传来的消息是,由于竞拍报名人数未达到3人,两块土地均改为挂牌出让。

在此之前,第17号出让公告中湖海塘板块的这宗土地,已有过两次流拍的经历。

这应该是今年最后两块公开出让的土地了,看来,2012年的土地市场就要以这样惨淡的局面草草收场。

>>年末土地大戏终结了

2010年11月中旬,由绿城代建的300多亩湖海塘项目初次撩起面纱;2010年12月22日,杭州滨江房产集团股份有限公司以10.3亿的价格将湖海塘地块166亩收入囊中。

湖海塘区块,现在依然成了金华南面的一个热点区域,不久前滨江·金色蓝庭一期、二期的火爆开盘,让很多人的目光都投放到了这里,那么17号公告中的土地就在金色蓝庭南面,为何就找不到东家呢?

昨天,记者也联系了几位业内人士,“可能时近年底,开发商的现金流没有那么多,没有做好充分的准备,特别是本地开发商。另外,可能觉得形势还不明朗,大家都在观望。”一位姓徐的业内人士分析,这两块土地都规定了只能造二类住宅,那就是说,不能建别墅、排屋,而要造以多层、高层为主的普通住宅了。局限性大了,开发商需要考虑是否有合适的项目。